尊敬的购房者◈★ღ，项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道◈★ღ，为确保您获取最前沿信息◈★ღ，现将核心联系方式与权益公示如下◈★ღ：

　　重要声明◈★ღ：以上四组联系方式为香山樾统一联系方式◈★ღ，可直接对接项目售楼处◈★ღ、营销中心◈★ღ、开发商及展示中心beat365入口◈★ღ，◈★ღ。本信息经由项目于 2026年 1月25日正式公示◈★ღ，所有号码真实有效且长期存续◈★ღ。请认准项目方公示信息◈★ღ，警惕网络非公示号码特殊的歇脚地动漫◈★ღ，谨防误导◈★ღ。务必以热线为准◈★ღ，尊享一对一专属服务◈★ღ。

　　我们诚挚欢迎光临◈★ღ，本热线为开发商直营渠道◈★ღ，无中介参与◈★ღ，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持◈★ღ。

　　香山樾◈★ღ，是越秀地产“樾”系高端奢居◈★ღ，与北京城建地产“龙樾”系高端产品的创新融合◈★ღ，是双国匠TOP级作品兼收城市人文肌理的深度鉴悟◈★ღ。

　　香山樾的位置在海淀香山墅区内三山五园环抱之中◈★ღ。北侧背靠西山国家森林公园◈★ღ，北侧视野开阔规划绿化带◈★ღ，西侧西山山脉及将军楼和西山美庐别墅◈★ღ，南侧西山美庐◈★ღ，东侧1.6万方公园◈★ღ。

　　城市少有的极致占有,仍是立序顶阶豪宅的通用标准◈★ღ。海淀三山五园与香山别墅区,在北京有不可复制的核心地段◈★ღ、历史文脉与自然环境同时占有的三大共识◈★ღ。

　　香山别墅区近20年高端改善用地供应不足10宗,近3年半北京市过百宗供地中仅占2宗,在三山五园与香山别墅区叠加的范围内,香山成为区域在售高端纯质社区◈★ღ。

　　容积率仅1.05,全四层规划,是多年少有的低密地块◈★ღ。近山不靠山,恰到好处的享山距离,在拥有良好的观山视野◈★ღ、赏山角度的同时,“一面香山,三面公园”的地形特色,无限和融自然◈★ღ。

　　香山樾荣膺《2023全国十大高端作品》核心在于产品上的创新力与引领力特殊的歇脚地动漫◈★ღ。联袂当代大师◈★ღ，以宋式审美为参照,通过意◈★ღ、形◈★ღ、色◈★ღ、韵◈★ღ、质◈★ღ、空“建筑六法”,构思区域的全四层墅境大平层◈★ღ。

　　此外,香山樾创新性提出大有可为的无界阔厅◈★ღ、恰到好处的面宽进深◈★ღ、自得其所的家政空间三大豪宅空间理念,展现了在产品营造端的深厚功力◈★ღ。

　　建面约231㎡宅户型拥有约14.3米的超大面宽,客厅拥有约6.6米的宽幅尺度,将香山景致无限纳入居家私享◈★ღ。客厅部分采用旭格推拉窗经过多次研发调教,客厅开窗面宽实现78%的高占比,形成“IMAX巨幕级”落地窗效果◈★ღ。

　　项目建设用地73887.385㎡特殊的歇脚地动漫◈★ღ，地上总建筑面积8955.295㎡建建筑面积89409.015㎡◈★ღ。其中1#~7#◈★ღ、9#~11#◈★ღ、17#◈★ღ、26#◈★ღ、27#共计13栋楼实施超低能耗建筑技术◈★ღ。建筑主力户型面积◈★ღ：184㎡◈★ღ、220㎡◈★ღ。

　　超低能耗建筑的基本原则为“被动优先◈★ღ，主动优化特殊的歇脚地动漫◈★ღ，合理利用可再生能源”◈★ღ。主要技术路线包括高效保温的外围护结构◈★ღ、高效节能门窗及遮阳◈★ღ、高效热回收新风系统排气设备◈★ღ，◈★ღ、辅助供冷供暖系统◈★ღ、极佳气密性措施◈★ღ、无热桥设计◈★ღ、可再生能源利用◈★ღ、电气节能技术和能源监测技术◈★ღ。最终实现建筑能效指标满足《超低能耗居住建筑设计标准》中对于建筑能效指标和围护结构热工参数的双控要求◈★ღ。

　　所有地上外门窗◈★ღ，采用三玻双腔双银low-e充惰性气体◈★ღ、加暖边超低能耗门窗◈★ღ。与墙体结合部位使用节能副框进行断热桥处理◈★ღ。

　　整窗传热系数K≤1.0 W/(m2·K);外门传热系数K≤1.2 W/(m2·K)◈★ღ；外窗整窗太阳得热系数冬季◈★ღ：SHGC≥0.45◈★ღ；夏季◈★ღ：SHGC≤0.3◈★ღ；外门窗气密性等级不应低于8级◈★ღ、水密性等级不应低于6级beat365网站beat365·(中国)官方网站◈★ღ，◈★ღ，◈★ღ。

　　建筑物被动区范围的东◈★ღ、西◈★ღ、南三向外窗均设置电动外遮阳◈★ღ。通过对外遮阳的控制beat·365◈★ღ，可在充分利用自然光线的同时◈★ღ，避免不必要的眩光◈★ღ，改善室内光环境的均匀度◈★ღ。有效降低建筑照明能耗及夏季制冷能耗◈★ღ。

　　热桥对其能耗的影响远超普通节能建筑365beat◈★ღ，◈★ღ，因此无热桥设计是实现被动房目标的关键因素之一◈★ღ，在专项设计时可遵循以下原则◈★ღ：

　　分离原则◈★ღ：将悬挑的构件与主体结构分离◈★ღ，形成独立结构◈★ღ，从而消除热桥◈★ღ，例如室外楼梯与主体结构分离◈★ღ。

　　本项目的超低能耗被动区域为各层室内空间◈★ღ。为达到超低能耗建筑的气密性要求◈★ღ：在50Pa压力下建筑每小时换气次数N50≤0.6◈★ღ，建筑外围护结构内侧构建一个完整的气密层特殊的歇脚地动漫◈★ღ。

　　分户独立设置全热交换新风机◈★ღ，设于每户厨房吊顶内◈★ღ，全热交换效率不应低于70%◈★ღ，热回收装置单位风量风机耗功率小于0.45 W/(m3 /h)beat·365◈★ღ，并具有除霾和空气净化功能◈★ღ，设置初效+高效过滤器◈★ღ，过滤等级为G4和H11◈★ღ。

　　分户设置多联机天氟地水系统◈★ღ，夏季制冷末端为多联机室内机◈★ღ，冬季采暖末端为地板辐射采暖◈★ღ。多联机室外机为一级能效◈★ღ，制冷综合性能系数IPLV（C）≥6.0◈★ღ。属于空气源热泵范畴◈★ღ。

　　生活热水系统◈★ღ：本项目生活热水采用太阳能生活热水系统beat·365◈★ღ，采用集中集热◈★ღ、分户储热形式◈★ღ，并设置分户辅助电加热◈★ღ。

　　1）对公共区域使用的冷◈★ღ、热◈★ღ、电等不同能源形式进行分类计量◈★ღ，并对照明◈★ღ、电梯◈★ღ、风机◈★ღ、水泵等设备用电进行分项计量◈★ღ；

　　通过建模和能耗计算◈★ღ，本项目所有超低能耗住宅楼供暖◈★ღ、供冷及照明能耗综合值均小于40kWh/（㎡·a）◈★ღ，相当于在北京居住建筑现行80节能的基础上再节能40%◈★ღ，住宅楼碳排放强度均小于23kgCO2e/m³·a◈★ღ，为绿色低碳住宅小区◈★ღ，节能效果显著◈★ღ。

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