温馨提示★ღ：本项目采用预约制★ღ，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约beat365网站★ღ。★ღ，感谢您的配合★ღ！

　　吹风价显示★ღ，该项目的价格可能在8~10万元/㎡之间★ღ。同时beat365登陆★ღ，考虑到项目的楼面价高达4.19万元/㎡★ღ，如果扣除配建面积后★ღ，楼面价更是高达5.27万元/㎡★ღ，这无疑增加了项目的成本★ღ，进而可能影响到其售价★ღ。

　　此外★ღ，与项目相邻的其他楼盘的价格也可以作为参考★ღ。例如★ღ，怡新花园的挂牌价为5~6万元/㎡★ღ，而信达金茂广场作为次新房★ღ，其挂牌价在8.5万元/㎡左右★ღ。这些价格水平反映了该区域房地产市场的整体情况★ღ，也在一定程度上影响了西派天河序项目的定价★ღ。

　　另外★ღ，天河和樾府作为附近的新房项目★ღ，其售价目前在7.2~8.5万元/㎡之间★ღ。这一价格区间与西派天河序项目的吹风价有一定的重叠★ღ，但考虑到西派天河序项目的品质和定位★ღ，其售价可能会略高于天河和樾府★ღ。

　　随着房企对快速“变现”的追求★ღ，去年下半年出让的地块★ღ，如今都极有可能在今年以全新的姿态呈现在购房者面前★ღ。

　　其中★ღ，天河区牛利岗北街地块★ღ，也就是梅花铝厂地块★ღ，经过激烈的竞拍后★ღ，最终由中铁建幸运获得★ღ。如今★ღ，这个项目已经命名为中铁建招商蛇口西派天河序★ღ，预计将成为今年广州楼市的一大亮点★ღ。

　　西派天河序项目位于天河区核心区域★ღ，紧邻地铁3号线梅花园站★ღ，交通便捷程度不言而喻★ღ。从梅花园站出发beat·365★ღ。★ღ，仅需几站即可直达广州的核心商圈★ღ，无论是前往珠江新城还是体育西365beat版app★ღ。★ღ，都极为方便★ღ。

　　此外★ღ，地块附近还有在建的18号线北延段京溪路站★ღ，预计开通后将进一步拉近项目与广州东站★ღ、琶洲等地的距离★ღ。

　　虽然梅花园板块本身没有配建学校★ღ，但紧邻的越天和项目已经官宣了华阳小学和广州中学的教育配置★ღ，这对于注重教育资源的家庭来说无疑是一个好消息★ღ。

　　医疗配套方面★ღ，西派天河序项目周边有多家三甲医院排气设备★ღ，★ღ，为居民的健康保驾护航★ღ。休闲娱乐方面★ღ，项目西侧临近白云山★ღ，推窗即可享受云山绿意★ღ，这对于追求生活品质的居民来说无疑是一个加分项★ღ。

　　在产品方面beat365APP下载★ღ，★ღ，西派天河序项目预计打造低密洋房★ღ，主打纯南向板楼设计★ღ，户型面积涵盖125㎡★ღ、143㎡★ღ、185㎡和240㎡等多种选择★ღ。这种设计不仅保证了居住的舒适度★ღ，还充分满足了不同购房者的个性化需求★ღ。

　　中国铁建·西派天河序项目的125㎡户型确实备受关注★ღ，该户型提供了A★ღ、B★ღ、C三种不同的设计★ღ，共计180套★ღ，为购房者提供了丰富的选择★ღ。

　　A平山绫★ღ、B户型采用了横厅布局★ღ，这种设计在现代家居中越来越受欢迎beat365登陆★ღ，因为它能够更好地实现空间的开放与通透平山绫★ღ。动静分离的格局使得居住空间更加合理★ღ，满足了现代家庭对于私密性和舒适性的需求★ღ。同时★ღ，南北对流的设计保证了良好的采光和通风效果★ღ，使得居住体验更加舒适★ღ。

　　样板间展示的是A户型★ღ，进入其中可以感受到厨房和餐厅的进深与客厅相差无几★ღ，这种设计使得空间更加开阔★ღ，增强了整体的空间感★ღ。然而★ღ，需要注意的是★ღ，主卧内的衣帽间空间相对较小★ღ，可能无法满足一些购房者对于储物空间的需求★ღ。

　　C户型同样有其独特之处★ღ，但需要注意的是★ღ，进门右手边第一个房间就是主套房★ღ，这在一定程度上影响了主套房的私密性★ღ。对于注重隐私的购房者来说★ღ，这可能是一个需要考虑的因素★ღ。

　　对于建面约140㎡面积段的产品★ღ，中国铁建西派天河序项目提供了A★ღ、B两个户型选择★ღ，共计约208套★ღ。这样的面积设计旨在满足那些对居住空间有更高要求的家庭★ღ，提供了更宽敞和舒适的居住环境体育365下载★ღ，★ღ。

　　具体到140㎡的A户型★ღ，四室两厅三卫的布局显示出其豪华与实用性★ღ。入户处设计了一个较大的入户花园★ღ，这不仅为家庭提供了一个私人的休闲空间★ღ，还增加了整体的居住品质★ღ。

　　180平的户型在设计上通常已经相当成熟和完善★ღ，能够满足大部分家庭对于宽敞★ღ、舒适和功能性的需求★ღ。对于您提到的希望再多一个次卧的需求★ღ，这确实反映了一些家庭对于更多卧室空间的渴望★ღ，尤其是在家庭成员较多或者需要接待亲友留宿的情况下★ღ。

　　然而★ღ，在户型设计中★ღ，每一个空间的划分和布局都是经过精心考虑的★ღ，需要在保证整体舒适度和功能性的前提下进行权衡★ღ。有时候★ღ，为了保持户型的整体协调性和空间感★ღ，可能需要在某些方面做出一些取舍★ღ。

　　当然★ღ，对于不同的购房者来说★ღ，对于户型的需求和偏好也会有所不同★ღ。如果您对于次卧的数量有特别的要求★ღ，建议您在选择户型时可以重点关注那些具有更多卧室空间的户型★ღ，或者在装修时对空间进行重新规划和布局★ღ，以满足您的实际需求★ღ。

　　此外★ღ，除了卧室数量外★ღ，购房者在选择户型时还应综合考虑其他因素★ღ，如采光★ღ、通风★ღ、动线设计★ღ、生活便利性等★ღ。一个优秀的户型设计应该能够在满足居住需求的同时★ღ，提供舒适★ღ、便捷和愉悦的居住体验★ღ。

　　低密度板式住宅设计★ღ：项目采用低密度设计★ღ，主要为纯南向板楼★ღ，确保了居住空间的舒适性和通风采光效果beat365登陆★ღ。这种设计有助于提升居住体验★ღ，为居民创造更加宁静通风设备★ღ。★ღ、私密的生活环境★ღ。

　　交通便利★ღ：项目距离地铁3号线米★ღ，出行非常便捷★ღ。未来还有18号线北延段京溪路站★ღ，将进一步增强区域的交通连接性★ღ，方便居民前往广州市区的各个角落★ღ。

　　高品质建设标准★ღ：开发商在拿地时就按照“广州市建设‘智慧+品质’住宅打造好房好小区方案”的标准进行建设★ღ，全程受到政府部门的监管★ღ。这意味着项目的交付标准将非常高★ღ，不存在质量问题★ღ，能够为居民提供安全★ღ、舒适的居住环境★ღ。

　　完善的生活配套★ღ：项目周边商业★ღ、医疗等配套设施齐全★ღ，能够满足居民的日常生活需求★ღ。购物★ღ、就医等都非常方便★ღ，为居民提供了便捷舒适的生活环境★ღ。

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